Ba vấn đề cần quan tâm khi xây nhà để giảm bớt lo lắng

.

1. Chi phí xây dựng

Cũng như nhiều khoản đầu tư khác, trước tiên chủ nhà cần dự toán, quản lý kỹ để không bị lâm vào tình cảnh đang thi công thì hết iền phải đi vay nợ, không thể thực hiện được các dự tính trang trí, sắm sửa nội thất khi hoàn thiện...

Kiến trúc sư Hồ Lê Phương (Tp.HCM) tư vấn, trường hợp đã có sẵn bản thiết kế chi tiết, chủ nhà nên dự trù các khoản kinh phí trực tiếp trên bản thiết kế. Thông thường, dự toán chi phí có thể sẽ sai số từ 5-10%. Ngoài ra, gia đình cũng nên dự phòng thêm khoảng 10-20% kinh phí để dùng trong trường hợp có một số vấn đề phát sinh như giá vật liệu tăng trong quá trình xây dựng... Ngay từ giai đoạn đầu chọn vật liệu xây dựng, nếu gia chủ đầu tư cho chất lượng công trình thì sẽ giảm thiểu được tình trạng “một lần sợ tốn, bốn lần không xong”.

Các gia đình khi hoạch định tài chính xây nhà thường chỉ dự định khoản kinh phí khá nhỏ cho vật liệu xây dựng. Tuy nhiên thực tế, những vật liệu thường chỉ đẹp bên ngoài nhưng không bền, tuổi thọ thấp, về lâu dài sẽ tốn nhiều tiền hơn. Do đó, kiến trúc sư Hồ Lê Phương khuyên các gia đình nên đề cao yếu tố bền, an toàn cho sức khỏe của vật liệu thay vì tiết kiệm không đáng.

Dù bạn xây ngôi nhà lớn hay nhỏ, đơn giản hay cầu kỳ cũng nên tham khảo đơn giá xây dựng tại địa phương, ước tính tổng chi phí để có thể chủ động về ngân sách.

kinh nghiệm xây nhà
Khi xây nhà nên đầu tư vật liệu xây dựng tốt để giảm chi phí xây dựng.

2. Phong cách thiết kế

Lựa chọn phong cách kiến trúc chính là một công đoạn mất thời gian không ít vì mỗi người trong nhà lại có ý thích riêng. Do đó, chủ nhà nên dành ra ít nhất 2 tháng cho giai đoạn thiết kế, trao đổi với kiến trúc sư. Dựa trên các thông tin về đặc điểm kỹ thuật, bối cảnh công trình, môi trường xung quanh... các kiến trúc sư sẽ tư vấn, giúp gia đình có một phương án thiết kế hợp lý nhất.

Có nhiều phong cách thiết kế khác nhau từ hiện đại, đương đại, tối giản, Á Đông, cổ điển, tân cổ điển, công nghiệp, art deco đến vintage... để chủ nhà lựa chọn, tùy vào hoàn cảnh và sở thích cụ thể. Nhưng dù thiết kế theo phong cách nào thì ngôi nhà vẫn phải đảm bảo những tiêu chí để đạt được sựu hài hòa.

Theo tư vấn của kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền (CEO Cát Mộc Group), ngôi nhà phải được thiết kế sao cho có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian rộng hơn đồng thời tiết kiệm điện năng. Chủ nhà cần lưu ý rằng, màu sắc, kiểu dáng hay công dụng của vật liệu xây dựng tự chúng đã thể hiện nhiều phong cách. Ví dụ vật liệu màu gỗ rất phù hợp với phong cách cổ điển, Á Đông; trong khi đó những vật liệu có màu đen hay trắng lại thích hợp phong cách hiện đại, tối giản.

thiết kế nhà ở
Chủ nhà cần lựa chọn vật liệu, phong cách thiết kế ngôi nhà
sao cho phù hợp với sở thích, mục đích sử dụng.

3. Lựa chọn vật liệu

Khi chọn vật liệu xây dựng, chủ nhà cần chọn loại thỏa mãn ba tiêu chí quan trọng là: tốt cho sức khỏe, an toàn và linh hoạt. Ngôi nhà là nơi để ở lâu dài nên trước hết phải an toàn cho sức khỏe các thành viên, nhất là với những gia đình có trẻ nhỏ, người già. Ngoài việc đảm bảo những nguyên tắc căn bản về thiết kế an toàn, đối với những khu vực tiếp xúc trực tiếp như tường, sàn nhà... chủ nhà cần đặc biệt lưu tâm kỹ thành phần vật liệu sử dụng bởi chúng có thể chứa hóa chất độc hại.

Độ an toàn của vật liệu được đánh giá dựa trên sự vững chãi theo thời gian, giảm thiểu rủi ro tốt, khả năng gây nguy hiểm khi xuống cấp. Các loại vật liệu thay thế gỗ ngoài khả năng đem lại vẻ đẹp như gỗ thật còn giúp khắc phục nhược điểm như mối mọt, ẩm ướt...

Khi chọn vật liệu cũng cần chú ý đến yếu tố tiện nghi, linh hoạt mang lại vẻ tươi mới cho không gian và sự thoải mái cho mọi người trong nhà. Yếu tố này được quyết định bởi cách bố trí không gian khoa học, lựa chọn các vật liệu có tính năng nổi bật như tính thẩm mỹ, dễ tháo lắp, ứng dụng công nghệ mới.

chọn vật liệu xây dựng
Chọn vật liệu xây dựng chất lượng tốt giúp gia đình có
không gian sống bền đẹp, an toàn, tiện nghi.

Nguồn: nhadatgiaodich.com